13城40天密集出台公积金新政:7城互认互贷,有你家乡吗?

13城40天密集出台公积金新政:7城互认互贷,有你家乡吗?
中新经纬客户端10月23日电(吴晓薇)下半年以来,继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规则后,近期又有多个城市密布出台公积金新政。  据中新经纬客户端不完全统计,6-8月,共有10地步针对公积金提取事务、告贷期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行标准改进。  9月至今,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金告贷额度和期限、请求人要求、手续便利性、提取事务等做出新规则。  材料图:中央国家机关住所资金处理中心网站 中新经纬 董湘依摄  3城下调公积金告贷额度  在上述13个城市中,3城下调、1城上调了公积金告贷额度。  下调额度的三个城市分别为:北海、淮南、无锡。  北海说到,自2018年末以来,因为履行的住所公积金告贷方针相对宽松,员工告贷买房的需求旺盛,形成住所公积金资金局势较为严重,2019年1月至今,住所公积金个贷运用率已接连几个月高位运转达87%以上,尤其是北海市本级个贷率均匀高达98.43%。  北海规则,10月起,请求住所公积金告贷的员工有必要接连正常缴存住所公积金12个月以上,个人住所公积金告贷最高额度调整为:恰当调低独身员工告贷最高额度至40万元、已婚员工50万元。缴存员工家庭购买第二套住所或请求第2次住所公积金告贷的,最低首付款份额为60%。  淮南规则,夫妻两边正常缴存住所公积金的,最高告贷额度由50万元调整到45万元;单员工缴存的,最高告贷额度由40万元调整到35万元。施行告贷额与住所公积金缴存余额挂钩,购房资金不足部分采纳组合告贷。租住产品住所的,由原先的每月1000元调整为:未婚(独身)员工每月500元,已婚员工家庭每月800元;暂停“住所商业告贷转公积金告贷”事务及市中心“异地告贷”事务。  无锡也清晰,将公积金告贷最高告贷额度从此前的50万元降至30万元。无锡官方解读称,新政将要点支撑员工购买首套一般住所和第二套改进型住所,标准住所公积金提取行为,按捺出资投机性购房,防备住所公积金资金危险,确保住所公积金准则长时刻健康运转。  与之相反,扬州要求将住所公积金告贷最高限额从35万元康复至50万元,其间,单员工缴存住所公积金的,最高限额从21万元康复至30万元;将住所公积金告贷还贷才能系数由现在的0.3上调为0.5。  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,扬州此项告诉的发布或许和近期告贷额度略有添加有关。近期,包含贵阳、嘉兴等城市在内的公积金告贷额度均有所上升,充分说明了公积金告贷保证刚需的导向。不过,无锡等部分城市的公积金告贷额度有所削减,这和此类城市调控基调有关。  材料图 中新经纬 吴晓薇 摄  武汉、成都:延伸二套房公积金告贷期限  2城市放宽了公积金的告贷期限。  成都提出,11月起,所购再买卖房的楼龄超越30年的,不得请求再买卖房告贷。撤销原“请求公积金告贷时,所购再买卖房楼龄超越20年的,不予告贷”的规则;请求再买卖房告贷的,告贷期限最长为30年,且不能超越典当房产剩下的土地运用权年限。撤销原“请求再买卖房告贷的,告贷期限加所购住所楼龄不超越30年”的规则。  武汉在第二套住所的确定上,删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件。这意味着,缴存员工契合武汉公积金告贷条件,请求公积金告贷的房子被确定为二套房的,家庭名下首套房面积超越144平方米,仍可请求二套房公积金告贷。一起,将原规则的“二手房公积金告贷期限最长为20年”,改变成“存量房最长告贷期限不超越30年”。  武汉住所公积金处理中心相关负责人介绍,新政施行后,二手房购买者请求的公积金告贷期限可比细则调整前延伸10年,可减轻家庭还款压力。  3城规则:住所增设电梯可提取公积金  宜昌提出,缴存人家庭(缴存人及爱人)在宜昌区域范围内的既有住所需求加装电梯的,能够提取缴存人住所公积金账户内的存储余额。  武汉清晰,员工及其爱人就同一套房子在该户电梯建造费用(不含电梯运转维护费用)个人实践出资额内提取,在《武汉市既有住所增设电梯工程竣工检验登记表》同意之日起36个月内提取一次。提取额度以户为单位,一户有多人提取时,总提取额不得超越该户分摊的电梯建造实践出资额。一起,员工及其爱人既有住所增设电梯提取住所公积金的总套数不超越两套,其名下公积金告贷未结清的也不能提取。  武汉住所公积金处理中心有关负责人表明,既有住所增设电梯相当于原不动产的附加设备,故既有住所增设电梯提取住所公积金额度参照不动产类提取,即提取其实践建造费用个人实践出资部分。经测算,武汉加装一台电梯每户实践分摊出资额一般在6万元左右,绝大部分缴存员工在36个月内能够一次性提取所出资部分。  邢台也添加了“未装备电梯的老旧住所小区自住住所加装电梯的”提取方针,并放宽会集封存账户员工提取条件,“在会集封存账户处理2年以上”下调至“在会集封存账户处理半年以上未持续缴存的”。  材料图 中新经纬董湘依 摄  7城互认互贷  此外,部分城市发布了便利性方针。  徐州通报,9月17日起,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的中心城市开办住所公积金告贷互认互贷,即缴存互认、告贷互贷。  上述7个签约城市缴存员工在徐州购房置业,依照徐州市公积金告贷方针履行,撤销公积金告贷户籍的约束,员工只需在原所在城市正常接连足额缴存住所公积金6个月(含)以上,并由原缴存城市公积金中心出具《(异地)告贷员工住所公积金缴存运用证明》和《住所公积金个人账户缴存明细》(6个月(含)以上),即可向徐州市住所公积金中心提出告贷请求。契合请求住所公积金告贷条件的来徐购房员工,假如曾经未运用过住所公积金告贷,且契合有关条件,可请求处理住所公积金组合告贷。  3城简化相关手续  湖州规则,告贷人申报贴息将不再需求收入证明,打印请求表格后带上相关材料,跑一次即可处理。  南宁提出,员工处理住所公积金提取事务不再需求填写住所公积金提取请求表。  深圳则清晰,撤销“与单位停止劳作联系证明”“赋闲证明”等,员工的赋闲证明数据直接经过政府信息同享等渠道查询验证;撤销“永久居留权证明”,在国外或许港、澳、台区域久居的员工,提交户口刊出证明、回乡证或台胞证即可。  4类人群迎利好  部分城市对不同类型请求人的相关规则作出调整。  成都清晰,请求公积金告贷时,对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的员工,如前后缴存时刻接连未中止,则缴存时刻、缴存时刻系数、缴存余额依据原缴存地中心、现缴存地中心出具的缴存相关材料兼并核算;爱人已超越法定退休年龄,夫妻两人购房请求公积金告贷时,告贷请求人应满意一切告贷请求条件,其爱人已超越法定退休年龄但未满65周岁的,可一起请求公积金告贷。爱人的退休金、养老金等不归入月收入核算。  宜昌说到,但凡结业五年内落户宜昌的大中专以上结业生购买首套自住住所请求公积金告贷的,核算额度时不受账户余额和缴存时刻系数的约束。  依据新政,宜昌满意条件的大中专结业生双员工正常缴存公积金的家庭,告贷可直接享用的最高额度为50万元;单员工正常缴存公积金的家庭,告贷可直接享用的最高额度为40万元。  深圳规则,归于基本保证目标的员工,每月可提取实践住所租金开销,且不超越员工住所公积金账户余额。能够挑选每月按实践房租提取公积金,也能够挑选按不超越当月应缴存额的65%提取公积金。(中新经纬APP)

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